番禺万博商务区购物中心项目作为九大重点项目之一，共涉及使用权面积5万多平方米，定位为大型综合商业项目，并集聚购物中心、商铺、写字楼、停车位以及配套设施，为将现有的土地资源与投资方拥有的丰富成熟商业地产开发经营管理经验、品牌和雄厚的资金实力等优势整合，广州市番禺信息技术投资发展有限公司（简称信投公司）委托广州产权交易所对番禺万博中央商务区的购物中心项目招商引资，同时对项目公司广州市万亚投资管理有限公司（简称万亚公司）实施增资扩股，注册资本由300万元增加至2.3亿元，由信投公司和投资方分别持有万亚公司注册资本的32%和68%。

广州产权交易所根据项目特点，创新提出以地块面积返还比例为挂牌价，即在17.92亿元总出资额的前提下，以等额同时递增信投公司取得物业的比例及购物中心利润的分配比例的方式进行竞争，具体为：以信投公司可取得物业及购物中心利润的比例即32%为起叫价，以每增加0.5%作为一个竞价单位进行竞价，并产生唯一最高报价。

2012年1月，信投公司与省属国有大型综合性集团广东粤海控股有限公司下属的国内知名商业地产综合运营商广州天河城投资有限公司签订合同。广州天河城投资有限公司以17.92亿对万亚公司实施增资扩股，持有万亚公司68%的股权，信投公司获得32%的项目物业。届时，双方将以高标准的开发经营投入将项目地块开发成为高档商业的代表性项目，贯彻将番禺区建设成为最适宜创业发展和生活居住的广州市未来新城市中心。