广州T.I.T国际纺织城科贸园、产业园招商项目
来源:本站原创   时间:2012-02-01

  

   广州纺织工贸企业集团有限公司主导筹建的广州T. I .T国际纺织城科贸园和产业园是广州市“退二进三”产业转移调整战略和构建国际性商贸中心城市工作部署中的重点建设项目和示范园区。园区的功能定位是要打造成为国内领先、国际一流、特色鲜明的集生产加工、生活服务、商务配套为一体的综合性现代产业基地。但在园区开发建设过程中,建设单位遇到资金、人才、运营经验不足的难题,为此,项目建设单位拟采取增资扩股的形式,委托广州产权交易所通过公开招商引入战略投资者,为公司注入新鲜血液以使各方优势资源发挥最大效能。

   广州产权交易所受托后对项目进行了认真分析,发现该项目的建设资金缺口高达约40亿元,这意味着本次招商对投资者的经济实力要求非常之高。同时,由于园区建成后,广州纺织工贸企业集团有限公司自用的物业只占园区的一部分,剩余部分将按照新引入投资者的规划运营。为此,对于不符合园区产业导向、规划指标、环评指标、效益指标的投资者建设规划布局是绝对要被建设单位否决的。综合上述各项要素,该项目并非是单纯的“引资”,而是典型的“选资”案例。为此,广州产权交易所为委托方精心设置了评审方案,从投资者的综合实力、运营方案的设计、建筑方案的设计、注资报价等各个方面全方位地提出了16项评分要求。结果,合生(广州)实业有限公司以38.476亿元的注资报价及绝对的综合实力优势被确定为本项目的投资者。

   目前,越来越多项目从招商引资向招商选资型转变,广州产权交易所实际证明:充分利用产权交易机构招商平台,通过评审机制,经过专家评委的筛选把关,能更高效地实现企业引入最优资源的目标。